En qué momento firmar unas arras: guía para comprar con seguridad
Cuando encuentras una vivienda que te gusta, en qué momento firmar unas arras es clave para no perder dinero. Aquí te explicamos cómo hacerlo bien desde el principio.
Lo primero es presentar una oferta en firme al propietario. Si la acepta, ponéis las condiciones: plazos, fecha de firma, cantidad… y ahí es cuando se habla de las arras.
¿Tienes el capital o necesitas hipoteca?
Si cuentas con el dinero total, puedes firmar las arras directamente. Si necesitas hipoteca, sin cláusula adecuada puedes perder lo entregado si la banca te la niega.
Cláusula imprescindible para no arriesgarte
Incluye un apartado que diga algo como: "En caso de no concesión de la hipoteca, el comprador recuperará íntegramente las arras entregadas."
¿Qué pasos seguir antes de firmar las arras?
- Confirmar preaprobación hipotecaria con el banco.
- Hacer una tasación previa para asegurar que la vivienda cumple valor y el banco dará la financiación.
- A partir de ahí, puedes firmar las arras con seguridad.
Lo importante es que sepas exactamente en qué momento firmar unas arras: cuando tienes capital o cuando has garantizado la hipoteca. Así evitas sorpresas y compras con confianza.
Para entender mejor qué es un contrato de arras y cómo funciona, puedes leer nuestro artículo completo aquí.
Si necesitas que revisemos tu contrato o te ayudemos a redactar esa cláusula, escríbenos y te damos un mano sin compromiso.