¿Quieres vender tu casa? No nos necesitas
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Delavera inmobiliaria en Alcorcón | Móstoles | Leganés | Getafe | Fuenlabrada | Arroyomolinos | Sur y Oeste de Madrid
No nos necesitas para vender:
En este momento, si tienes una vivienda en la comunidad de Madrid y sales a venta a precio de mercado, acabarás vendiendo.
Es un hecho. Tu lo sabes, yo lo se.
Tanto si gestionas la venta con nosotros, por tu cuenta, o con otra agencia (seria y honesta), podrás vender.
Ahora mismo hay más compradores que viviendas disponibles. Esa ventaja juega a tu favor.
Pero… si te importa vender bien, al precio máximo, sin líos, sin perder dinero ni salud mental, probablemente sí nos necesites.
Vender un piso no es poner un cartel y abrir la puerta.
Vender un piso es una operación de cientos de miles de euros, donde un error, un despiste o una mala decisión puede costarte mucho… pero mucho.
Mucho más que equivocarte cambiando un grifo por tu cuenta.
Aunque logres atar todo bien (no son pocas cosas) y salga adelante, habrás perdido muchísimo tiempo.
¿Qué puede salir mal si lo haces solo?
- 💸 Pérdidas económicas serias: Errores en pagos, cláusulas mal redactadas o contratos con lagunas pueden costarte miles de euros.
- 📞 Teléfono sonando cada 2 minutos: Curiosos, “turistas inmobiliarios”, visitas sin sentido, o gente que no tiene ni la financiación aprobada.
- 😣 Negociaciones incómodas y tensas: Cuando vendes tu casa, todo se vuelve personal. El apego, los nervios, la presión… Te puede jugar en contra.
- 🧾 Documentación incompleta o mal preparada: Sanciones, impagos, complicaciones con cargas o hipotecas que nadie te explicó.
- 🕐 Tiempo. Muchísimo tiempo: Fotos, anuncios, responder llamadas, coordinar visitas, papeleo… ¿De verdad quieres dedicarle horas y horas a esto?
- Que pierdas un posible comprador porque no puedas ayudarle a conseguir una hipoteca al 90-95-100%.
¿Y si lo hacemos nosotros por ti?
- ✅ Cero agobios y paz mental: Nos ocupamos de TODO, para invertir en cosas más apetecibles para ti.
- ✅ Visitas con potencial real: Filtramos a fondo. Solo enseñamos tu casa a compradores solventes, no a paseantes de portales.
- ✅ Más dinero en tu bolsillo: Te guiamos con mejoras sencillas para revalorizar tu casa. Si hace falta, adelantamos nosotros los costes (home staging, pintura, etc.) y lo recuperamos cuando vendas.
- ✅ Asesoramiento legal y técnico a prueba de bombas: Nos encargamos de que cada papel esté perfecto, sin sorpresas, sin errores, sin sustos.
- ✅ Negociación profesional: Tú te ahorras el mal trago. Nosotros negociamos por ti para defender el precio máximo. Porque si ganamos más por ti, ganamos más nosotros.
- ✅ Más visibilidad, más compradores, más opciones: Creamos campañas publicitarias de pago, usamos herramientas pro que la mayoría no conoce, y llevamos tu vivienda a más y mejores compradores.
- 🎯Un profesional recaba y defiende el precio con documentación suficiente (estado del ITE, nota simple, certificado energético, datos del catastro, planes urbanísticos, etc).
- 🛡️ Y si no lo vendemos en 90 días… no cobramos honorarios. Así de claro. Asumimos el riesgo contigo. Porque cuando decimos que estamos seguros de lo que hacemos, lo demostramos.
💬 Caso real: “Ana y Miguel pensaban que vender era publicar en Idealista. Iban a firmar con un comprador sin saber que había una carga mal inscrita. Nos llamaron agobiados y conseguimos solucionarlo antes de que fuera tarde y tuvieran que devolver las arras por duplicado al comprador. Hoy, no solo vendieron tranquilos, sino que nos recomiendan a todo su entorno.” — Ana y Miguel, Móstoles (Febrero de 2025).
👋 RESUMEN: No te decimos que no puedas vender solo. Te decimos que vender bien no es tan fácil como parece. Nosotros lo hacemos cada semana. Y si tú solo vas a vender una vez… ¿No crees que sería potente tener a alguien a tu lado que lo ha hecho cientos de veces para que se rompa la cara por tí?
Inmobiliaria en Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Leganés…
Recomendación: si vas a elegir una agencia que haga 4 fotos (con el móvil) y las suba a Idealista, no contrates ninguna. Vende tu mismo.
Tras 12 años como agentes inmobiliarios en el sur de Madrid, y sin entrar en si somos buenos o no (eso tendrás que valorarlo tú), queremos darte ciertas recomendaciones sobre cómo descartar trabajar con una agencia.
Huye de:
1 – Quien no te cuente TODOS los gastos que vas a tener al vender.
2 – La agencia que te cobre miles de euros y envíe a un chaval con el móvil para hacer las fotos. Como haces una cosa, haces todo.
3 – El agente que solo te diga lo que quieres escuchar. No todo es de color de rosas, y como asesor profesional, debe informarte tanto de lo bueno como lo malo de tu inmueble y su comercialización.»
4 – Por favor, antes de elegir entre corbatas rojas o verdes (da igual, son franquicias calcadas), lee sus reseñas en google. Los habéis sufrido demasiados clientes y para nosotros es casi una obligación ética aplicarte repelente anti-corbatas.
Comisiones justas
No buscamos hacernos ricos con 4 operaciones.
Huele a frase de comercial clásico ¿verdad? Esto tiene su explicación:
Muchas agencias pierden una cantidad tremenda de tiempo cada día en procesos y visitas a clientes que realmente no están interesados. Por eso sus comisiones son enormes. Nosotros optimizamos los procesos para ir directos al comprador. Por otro lado, no buscarnos hacernos ricos con 4 operaciones.
Los medios nos entrevistan en 105 ocasiones
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Vendemos tu piso entre 5 y 45 dias
El 53% de las ocasiones, lo conseguimos en 3-5 días
Delavera inmobiliaria en Alcorcón
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Vende en la mitad de tiempo y obtén 10-20.000 euros más sin invertir ni 1€
Reformamos tu piso y afrontamos todos los gastos. Revalorizamos un 20-25% y repartimos beneficios a partes iguales.
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Tlfn: 681 91 90 26
De Lunes a Viernes de 09:00 a 20:00
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