¿Quieres vender tu casa? No nos necesitas

(sigue leyendo)

Delavera inmobiliaria en Alcorcón | Móstoles | Leganés | Getafe | Fuenlabrada | Arroyomolinos | Sur y Oeste de Madrid

No nos necesitas para vender:

En este momento, si tienes una vivienda en la comunidad de Madrid y sales a venta a precio de mercado, acabarás vendiendo. 

Es un hecho. Tu lo sabes, yo lo se. 

Tanto si gestionas la venta con nosotros, por tu cuenta, o con otra agencia (seria y honesta), podrás vender.

Hay mas demanda que oferta y esa ventaja juega a favor del vendedor (de ti).

Al final, es como cambiar un grifo.  Puedes hacerlo tu. 

Si sale mal y el grifo pierde agua, ¿que pierdes?, ¿30 euros y tu tiempo? 

Ahora bien, si gestionas una venta y algo falla o no está bien atado, el coste va a suponer muchos miles (pero muchos).

Aparte de…  quebraderos de cabeza del tamaño de un campo de futbol.

Aunque logres atar todo bien (no son pocas cosas) y salga adelante, habrás perdido muchísimo tiempo.

Dicho esto, si nosotros te llevamos todo: 

EVITAS:

  •  Que te suene el teléfono a cada minuto
  •  Falsos interesados y visitas innecesarias. Perder el tiempo con curiosos, turistas inmobiliarios o con los que realmente no tienen capacidad financiera para la compra.
  •  Que tengas que pasar por la tensión de negociar , estrés y situaciones de conflicto con los potenciales compradores.
  •  Tomarte las negociaciones a lo personal y que las emociones te hagan perder el pulso.
  •  Que pierdas un posible comprador porque no puedas ayudarle a conseguir una hipoteca al 90-95-100%.
  •  Errores en contratos o pagos que pueden costarte miles de euros. Nos encargamos de que toda la documentación esté en orden, evitando sanciones, impagos o problemas legales.
  •  Desajustes con las cargas o hipotecas pendientes – Si tienes una hipoteca, gestionamos todo para que la venta se haga sin complicaciones ni costes extra inesperados.

GANAS:

  • Muchísimo tiempo, que podrás invertir en cosas más apetecibles que gestionar una venta.
  • Seguridad jurídica para garantizar que todo se va a hacer bien y sin problemas (ni para hoy ni para mañana).
  • Más dinero en tu bolsillo: Te asesoramos sobre pequeñas mejoras para revalorizar la vivienda y vender mejor. Si es necesario, adelantamos los costes de home staging o mejoras y lo recuperamos en el cierre de la venta.
  • Que un profesional externo, sin prejuicios emocionales por ser su casa y bien entrenado en áreas de negociación y ventas sea quien defienda el precio máximo y tus intereses. Cuando un profesional va a comisión, es el principal interesado en vender al precio máximo. No es lo mismo el 2% de 300.000 que el 2% de 330.000.
  • Que un profesional recabe y defienda el precio con documentación suficiente (estado del ITE, nota simple, certificado energético, datos del catastro, planes urbanísticos, etc).
  • Mucho mas volumen de potenciales compradores y por tanto, mas opciones de venta al precio máximo. Usamos campañas publicitarias de pago y herramientas que hacen que tu anuncio llegue a más y mejores compradores.
  • Te olvidas del tedioso papeleo, gestión del certificado energético, etc.

Recomendación: si vas a elegir una agencia que haga 4 fotos (con el móvil) y las suba a Idealista, no contrates a ninguna, vende tu mismo.

Tras 12 años como agentes inmobiliarios en el sur de Madrid, y sin entrar en si somos buenos o no (eso tendrás que valorarlo tú), queremos darte ciertas recomendaciones sobre cómo descartar trabajar con una agencia.

Huye de:

1 – Quien no te cuente TODOS los gastos que vas a tener al vender.

2 – La agencia que te cobre miles de euros y envíe a un chaval con el móvil para hacer las fotos. Como haces una cosa, haces todo.

3 – El agente que solo te diga lo que quieres escuchar. No todo es de color de rosas, y como asesor profesional, debe informarte tanto de lo bueno como lo malo de tu inmueble y su comercialización.»

4 – Por favor, antes de elegir entre corbatas rojas o verdes (da igual, son franquicias calcadas), lee sus reseñas en google. Los habéis sufrido demasiados clientes y para nosotros es casi una obligación ética aplicarte repelente anti-corbatas.

Comisiones justas

No buscamos hacernos ricos con 4 operaciones.

Huele a frase de comercial clásico ¿verdad? Esto tiene su explicación:

Muchas agencias pierden una cantidad tremenda de tiempo cada día en procesos y visitas a clientes que realmente no están interesados. Por eso sus comisiones son enormes. Nosotros optimizamos los procesos para ir directos al comprador. Por otro lado, no buscarnos hacernos ricos con 4 operaciones. 

Cobramos entre un 1,5% y un 2% dependiendo del precio de tu vivienda.

 

Los medios nos entrevistan en 105 ocasiones

¿Cuánto vale tu casa?

Conoce en pocos clics el precio por el que se puede vender tu casa. Servicio gratuito y sin compromiso.

Vendemos tu piso entre 30 y 45 dias

El 43% de las ocasiones, lo conseguimos en 1-2 semanas
favicon blanco DeLaVera Inmobiliarias

Delavera inmobiliaria en Alcorcón

Marketing Decorativo

Vende en la mitad de tiempo y obtén 10-20.000 euros más sin invertir ni 1€

Reformamos tu piso y afrontamos todos los gastos. Revalorizamos un 20-25% y repartimos beneficios a partes iguales.

Una conversación de 3 min aporta mas que una lectura en web de 1h

Tlfn: 681 91 90 26

De Lunes a Viernes de 09:00 a 20:00

¿Compras un inmueble?

comprar piso en zona sur de madrid con inmobiliaria

¿Vendes tu piso pero no te fías de inmobiliarias?

DeLaVera inmobiliaria en Alcorcón – El Fin de las altas comisiones

Abrir chat
Sergio está conectado ahora
Buenas, soy Sergio 😊 ¿Quieres que comentemos alguna duda?
Logo pequeño Inmobiliaria De La Vera Alcorcon
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.

Puedes ver también nuestra politica de privacidad