¿Quieres vender tu casa? No nos necesitas
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No nos necesitas para vender:
En este momento, si tienes una vivienda en la comunidad de Madrid y sales a venta a precio de mercado, acabarás vendiendo.
Es un hecho. Tu lo sabes, yo lo se.
Tanto si gestionas la venta con nosotros, por tu cuenta, o con otra agencia (seria y honesta), podrás vender.
Ahora mismo hay más compradores que viviendas disponibles. Esa ventaja juega a tu favor.
Pero… si te importa vender bien, al precio máximo, sin líos, sin perder dinero ni salud mental, probablemente sí nos necesites.
Vender un piso no es poner un cartel y abrir la puerta.
Vender un piso es una operación de cientos de miles de euros, donde un error, un despiste o una mala decisión puede costarte mucho… pero mucho.
Mucho más que equivocarte cambiando un grifo por tu cuenta.
Aunque logres atar todo bien (no son pocas cosas) y salga adelante, habrás perdido muchísimo tiempo.
¿Qué puede salir mal si lo haces solo?
- 💸 Pérdidas económicas serias: Errores en pagos, cláusulas mal redactadas o contratos con lagunas pueden costarte miles de euros.
- 📞 Teléfono sonando cada 2 minutos: Curiosos, “turistas inmobiliarios”, visitas sin sentido, o gente que no tiene ni la financiación aprobada.
- 😣 Negociaciones incómodas y tensas: Cuando vendes tu casa, todo se vuelve personal. El apego, los nervios, la presión… Te puede jugar en contra.
- 🧾 Documentación incompleta o mal preparada: Sanciones, impagos, complicaciones con cargas o hipotecas que nadie te explicó.
- 🕐 Tiempo. Muchísimo tiempo: Fotos, anuncios, responder llamadas, coordinar visitas, papeleo… ¿De verdad quieres dedicarle horas y horas a esto?
- Que pierdas un posible comprador porque no puedas ayudarle a conseguir una hipoteca al 90-95-100%.
¿Y si lo hacemos nosotros por ti?
- ✅ Cero agobios y paz mental: Nos ocupamos de TODO, para invertir en cosas más apetecibles para ti.
- ✅ Visitas con potencial real: Filtramos a fondo. Solo enseñamos tu casa a compradores solventes, no a paseantes de portales.
- ✅ Más dinero en tu bolsillo: Te guiamos con mejoras sencillas para revalorizar tu casa. Si hace falta, adelantamos nosotros los costes (home staging, pintura, etc.) y lo recuperamos cuando vendas.
- ✅ Asesoramiento legal y técnico a prueba de bombas: Nos encargamos de que cada papel esté perfecto, sin sorpresas, sin errores, sin sustos.
- ✅ Negociación profesional: Tú te ahorras el mal trago. Nosotros negociamos por ti para defender el precio máximo. Porque si ganamos más por ti, ganamos más nosotros.
- ✅ Más visibilidad, más compradores, más opciones: Creamos campañas publicitarias de pago, usamos herramientas pro que la mayoría no conoce, y llevamos tu vivienda a más y mejores compradores.
- 🎯Un profesional recaba y defiende el precio con documentación suficiente (estado del ITE, nota simple, certificado energético, datos del catastro, planes urbanísticos, etc).
- 🛡️ Y si no lo vendemos en 90 días… no cobramos honorarios. Así de claro. Asumimos el riesgo contigo. Porque cuando decimos que estamos seguros de lo que hacemos, lo demostramos.
💬 Caso real: “Ana y Miguel pensaban que vender era publicar en Idealista. Iban a firmar con un comprador sin saber que había una carga mal inscrita. Nos llamaron agobiados y conseguimos solucionarlo antes de que fuera tarde y tuvieran que devolver las arras por duplicado al comprador. Hoy, no solo vendieron tranquilos, sino que nos recomiendan a todo su entorno.” — Ana y Miguel, Móstoles (Febrero de 2025).
👋 RESUMEN: No te decimos que no puedas vender solo. Te decimos que vender bien no es tan fácil como parece. Nosotros lo hacemos cada semana. Y si tú solo vas a vender una vez… ¿No crees que merece la pena tener a alguien que lo ha hecho 100 veces a tu lado?
Recomendación: si vas a elegir una agencia que haga 4 fotos (con el móvil) y las suba a Idealista, no contrates a ninguna, vende tu mismo.
Tras 12 años como agentes inmobiliarios en el sur de Madrid, y sin entrar en si somos buenos o no (eso tendrás que valorarlo tú), queremos darte ciertas recomendaciones sobre cómo descartar trabajar con una agencia.
Huye de:
1 – Quien no te cuente TODOS los gastos que vas a tener al vender.
2 – La agencia que te cobre miles de euros y envíe a un chaval con el móvil para hacer las fotos. Como haces una cosa, haces todo.
3 – El agente que solo te diga lo que quieres escuchar. No todo es de color de rosas, y como asesor profesional, debe informarte tanto de lo bueno como lo malo de tu inmueble y su comercialización.»
4 – Por favor, antes de elegir entre corbatas rojas o verdes (da igual, son franquicias calcadas), lee sus reseñas en google. Los habéis sufrido demasiados clientes y para nosotros es casi una obligación ética aplicarte repelente anti-corbatas.
Comisiones justas
No buscamos hacernos ricos con 4 operaciones.
Huele a frase de comercial clásico ¿verdad? Esto tiene su explicación:
Muchas agencias pierden una cantidad tremenda de tiempo cada día en procesos y visitas a clientes que realmente no están interesados. Por eso sus comisiones son enormes. Nosotros optimizamos los procesos para ir directos al comprador. Por otro lado, no buscarnos hacernos ricos con 4 operaciones.
Cobramos entre un 1,5% y un 2% dependiendo del precio de tu vivienda.
Los medios nos entrevistan en 105 ocasiones
¿Cuánto vale tu casa?
Conoce en pocos clics el precio por el que se puede vender tu casa. Servicio gratuito y sin compromiso.
Vendemos tu piso entre 30 y 45 dias
El 43% de las ocasiones, lo conseguimos en 1-2 semanas
Delavera inmobiliaria en Alcorcón
Marketing Decorativo
Vende en la mitad de tiempo y obtén 10-20.000 euros más sin invertir ni 1€
Reformamos tu piso y afrontamos todos los gastos. Revalorizamos un 20-25% y repartimos beneficios a partes iguales.
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Tlfn: 681 91 90 26
De Lunes a Viernes de 09:00 a 20:00
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